未經房屋鑒定的房屋，居民平時要按期察看房屋內墻壁、地板、天花板等位置是不是存在沉降、歪斜以及裂痕等現象。核心要注意察看裂痕呈現的部份這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引發的地面、墻面網狀裂痕，或者由熱脹冷縮變形緣由釀成的裂痕不屬于危險裂痕。居民碰到相似情況須引發注重，并盡快進屋安全鑒定。

根據《現有建筑抗震鑒定與加固規程》，抗震鑒定是指通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。簡單來說就是通過現場檢測、結構分析等，根據規定的抗震設防標準，評定建筑物在規定強度地震作用下的安全性，即評定現有房屋能夠抵抗幾級地震。

建筑抗震鑒定是一項非常針對性非常強的工作，對人們的正常生活和社會穩定有著非常重要的影響開展房屋抗震鑒定以房屋工程實際為基礎，在混凝土框架結構抗震鑒定中，還應當科學考慮混凝土框架結構的房屋狀況，并以此為基礎采取有效的檢測與鑒定技術。

混凝土、框架結構房屋的抗震鑒定主要就是驗算其抗震能力、了解抗地震構造情況。首先，在了解抗震構造的過程中，需嚴格依據國家有關法律法規，鑒定房屋抗震構造是否符合規范。其次再對房屋的結構體系、結構材料、框架梁及框架柱的鋼筋配置、非結構構件等的抗震構造進行鑒定。第三，抗震能力驗算的主要對象有框架柱、框架梁等，涉及到的驗算信息有樓梯荷載、墻體荷載、風荷載、雪荷載、材料強度等。

在進行房屋抗震鑒定工作中，通過對混凝土框架結構房屋的梁、柱、墻等結構的宏觀控制和評價，可以全面分析和評價房屋的抗震能力，也可以通過抗震驗算分析和評價房屋建筑核心結構的抗震性能。