一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業年審辦證的房屋鑒定報告有效期，常規是一年。

正規的房屋檢測報告應有內容

　　1、委托單位

　　委托單位需要寫清楚是受誰的委托，如果是公司就寫公司，如果是個人就寫個人。

　　2、項目名稱

　　項目的具體名稱，如果沒有項目名稱，可以寫項目地址加檢測內容。

　　3、現場檢測日期

　　現場檢測記錄的日期是什么時候，這個對房屋檢測報告是比較重要的；

　　4、檢測目的、范圍和內容

　　房屋檢測報告里面必須有明確的檢測內容，檢測內容不一樣，現場檢測的操作工藝以及檢測報告的參考規范也不一樣；

　　5、主要技術依據

　　檢測報告上面的檢測內容以及結論都是必須參考具體規范得出的，如果沒有規范，檢測報告上面是不能體現的。

　　6、檢測儀器

　　現場所使用的儀器，必須明確標明，防止誤差較大。

　　7、建筑物概況

　　現場建筑物是什么情況，年代，建筑結構等基本情況；

　　8、檢查及分析結果

　　根據現場檢測的數據，初步分析房屋檢測的結果；

　　9、檢測結論與建議

　　參考相關規范以后，根據具體檢測內容，給出房屋檢測的綜合結論，并針對于解決方案給出實質性建議；

　　10、技術人員

　　參與報告編寫的人員名字附件1 檢測照片附件2 檢測附圖；