1、申請。房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構提出書面申請。

　　2、斷定。斷定組織接到斷定請求后，應及時進行斷定。斷定組織進行房子安全斷定應按下列程序進行：(1)受理請求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀;(3)現場查勘、測驗、記載各種損壞數據和狀況;(4)檢測驗算，收集技能資料;(5)全面剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張;(6)簽發斷定文書。

　　危房鑒定的注意事項

　　1、嚴厲掌握改造方針：

　　各地區要依據優先協助住宅最風險、經濟最貧窮農戶處理最根本安全住宅的要求，堅持揭露“公平、公平”準則，嚴厲施行農戶自愿請求、鄉民會議或鄉民代表會議民主評議、鄉(鎮)審閱、縣級批閱等補助方針斷定程序，規范補助方針的審閱批閱。一起樹立健全公示準則，將補助方針根本信息與查看成果在村務揭露欄公示。縣級政府要組織做好與經贊同的危房改造農戶簽訂合同或協議作業，并征得農戶贊同揭露其有關信息。

　　2、嚴厲施行建造規范：

　　村莊危房改造要執行最低建造要求，改造之后住宅應建筑面積恰當、首要部件合格、房子結構安全以及根本功能完全。準則上，改造后住宅建筑面積人均不低于13㎡;戶均建筑面積控制在60㎡之內，可依據家庭人數恰當調整，但三人以上農戶的人均建筑面積不得超過18㎡。

　　3、現在需要做危房鑒定的房屋一般都是農村的自建房來的，現在的危房鑒定管理越來越嚴格了，房屋只有到達一定的損壞程度，房屋存在安全隱患，不適宜繼續居住的房屋，才能達到危房的標準。房屋要做危房鑒定的話，那就要危房鑒定公司來做了，它們會嚴格按照危房的標準來給房屋做檢測，通過檢測鑒定來判定是否符合危房標準。