上海市某大廈位于上海市普陀區，為一棟鋼筋混凝土框剪結構房屋，包括塔樓辦公樓和裙樓商業樓。其中裙房為4層，塔樓為地上25層，建筑總高度約為105.2m，總建筑面積為17644.0m²。塔樓幕墻形式主要為單元式玻璃幕墻、框架開放式鋁板幕墻、鋁合金百葉幕墻等，裙樓幕墻形式主要為開放式石材幕墻、框架玻璃幕墻、點式玻璃幕墻等。該大廈幕墻工程竣工于2009年，目前主要作為辦公樓及商業用房使用。該裙樓南側、西側及東側外立面部分廣告牌區域目前已改造為石材幕墻。為了解上述改造區域石材幕墻的安全狀況，業主特委托我司進行檢測檢查并出具幕墻安全性檢查報告。

1、本次檢查主要內容如下：

（1）幕墻結構設計及施工控制資料調查；

（2）對受檢幕墻的形式及分格尺寸等進行檢測、復核；

（3）對石材幕墻檢查進行外觀質量狀況檢查、密封膠安全質量狀況檢查、受力支承構件安全質量狀況檢查等；

（4）對檢查范圍內幕墻進行安全性檢查評估；

（5）出具建筑幕墻安全檢查報告。

2、檢測結論

（1）受檢石材幕墻結構布置與設計白圖基本一致。

（2）受檢石材幕墻隱蔽工程滿足設計要求。

（3）幕墻結構焊接處均涂以防腐材料，改造區域幕墻與原結構幕墻連接處過渡平順，板面無明顯色差，膠縫橫平豎直，無明顯起鼓、開裂或污染現象。

（4）正常維護情況下，該幢房屋改造區域石材幕墻基本滿足設計預定的使用要求。

3、處理建議

（1）根據《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003第12.2.2條規定，建議對幕墻工程每隔五年進行一次全面檢查。

（2）定期做好維護和檢查工作，發現問題及時處理。