本次受檢房屋為一棟三層鋼筋混凝土排架結構房屋，建造于2005年，該房屋平面呈矩形，東西向長為54.0m，南北向寬為6.5m，室內外高差約為0.2m，一層層高約為4.8m。房屋1-2/A-B軸和11-12/A-B軸區域分別設有一部雙跑樓梯。該房屋作為生產車間使用。建設單位為連云港市某公司，設計單位、施工單位不詳。

　　該房屋鋼筋混凝土框架柱截面尺寸主要為400mm×450mm，樓板為鋼筋混凝土現澆板，局部為鋼板，鋼筋混凝土梁截面尺寸為250mm×500mm和250mm×300mm，墻體為燒結普通磚和混合砂漿砌筑，墻體厚度為240mm，本次檢測范圍為一層，受檢建筑面積約為366.65m2，該房屋設計圖紙缺失。

　　二、檢測的目的、范圍和內容

　　1.檢測目的

　　受檢房屋位于江蘇省連云港市灌南縣，建造于2005年。該房屋于2018年4月18日11時13分發生火災，導致該房屋混凝土構件表面龜裂、疏松變色。為了解該房屋災后受損情況，特委托我司對該廠房進行火災后損傷檢測，為后續處置提供技術依據。

　　2.檢測范圍

　　連云港市某公司廠房一層

　　3.檢測內容

　　(1)調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度。

　　(2)過火后結構損傷情況調查，調查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況。

　　(3)房屋變形檢測。

　　(4)采用鉆芯法抽樣檢測混凝土強度。

　　(5)對房屋承重構件進行初步鑒定評級，提交火災損傷檢測報告。

　　三、火災過程、燃燒范圍、燃燒物、殘存物調查

　　1.火災過程、燃燒范圍調查

　　根據連云港市某公司火災事故初步調查報告，廠房起火時間為2018年4月18日11時13分，火災持續時間約為3個小時，起火點為該廠房5-6/A-B軸區域化學配制罐，起火原因為加水閥閥門內漏引起，火災燒毀廠房內的化學配制罐和化學材料等。

　　現場查勘表明，房屋過火區域主要為3-7軸區域，過火面積約161.76m2，部分梁、柱表面粉刷和混凝土剝落，墻面粉刷剝落、開裂。

　　根據火災的影響范圍和房屋受損程度，過火區域可以劃分為三個區域，分別為：Ⅰ區——1-3軸和7-12軸，該區域未過火，為未受災區;Ⅱ區——3-4軸，該區域主要受煙熏，為輕災區;Ⅲ區——4-7區域，該區域受火災影響較大，為重災區。

　　2.燃燒物、殘存物

　　根據調查，廠房的可燃物主要為化學配制罐和化學材料等。

　　火災發生后，Ⅰ區因有隔墻阻擋，未受明顯影響;Ⅱ區為受輕微影響，混凝土柱及墻面受煙熏，墻面及地面有大量煙灰，玻璃破碎，墻面粉刷層剝落;Ⅲ區為火災發生重點區域，鋼筋混凝土梁柱表面粉刷脫落，混凝土發黃，填充墻體破損，鐵件變形，呈黃色。

　　四、現場檢測情況

　　1.房屋損傷檢測

　　火災的主要影響范圍為連云港市某限公司廠房Ⅱ區和Ⅲ區。現場主要對Ⅱ區和Ⅲ區鋼筋混凝土梁、柱的外觀顏色、裂縫、錘擊反應、混凝土剝落和露筋及磚墻外觀顏色、裂縫等情況進行了詳細檢測。經技術人員現場調查：廠房一層鋼筋混凝土構件表面發黑，個別構件發黃，并伴有裂縫，錘擊聲音個別較悶，混凝土表面粉刷層剝落;填充墻體表面發黑，并伴有破損，粉刷層大面積脫落，表層砂漿疏松。

　　2.房屋傾斜與相對高差檢測

　　為明確受檢房屋目前實際傾斜情況，現場采用TCR1202+R400型全站儀對房屋混凝土構件進行垂直度測量。

　　測量結果表明，廠房混凝土柱構件南北向最大側向位移為向北10mm，測點側向位移多數超出《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)表7.3.9規范限值≤5mm。(注：柱構件垂直度測量包含施工誤差)。

　　3.房屋相高差檢測

　　根據實際情況，本次房屋檢測采用TCR1202+R400型全站儀，房屋選取設計處于同一水平面的窗臺進行相對高差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。

　　測量結果表明，廠房局部最大相對傾斜率為3.30‰，個別測點超出《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構相對傾斜的限值3‰(測量結果包含施工誤差)。

　　4.混凝土強度檢測

　　按照《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)，采用鉆芯法取樣，測試混凝土的強度。測試結果表明，Ⅱ區受檢柱構件混凝土強度推定為C25，Ⅲ區受檢柱構件混凝土強度推定為C15，Ⅲ區受檢柱混凝土強度低于Ⅱ區受檢柱。

　　五、火災后損傷分析評估

　　1.火場溫度分析

　　根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)，Ⅱ區混凝土柱表面顯淺灰，局部粉刷層剝落，混凝土出現微細裂縫，錘擊聲音較響亮，判定Ⅱ區的最高溫度約為300℃~500℃;Ⅲ區混凝土柱表面顯淺黃，粉刷層大面積剝落，混凝土開裂，錘擊聲音較悶，判定Ⅲ區的最高溫度約為700℃~800℃。

　　2.火災對混凝土強度影響分析

　　根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)及有關資料：在高溫下及冷卻后，混凝土的強度總體上都會有一定程度的降低，溫度越高，混凝土強度降低越嚴重。鋼筋在高溫冷卻后其屈服點及抗拉強度與常溫下相等，降低有限。現場對混凝土構件表面進行錘擊或取芯時受檢區域部分構件面層發生龜裂、酥松等現象。鉆取芯樣混凝土強度測試也表明，Ⅲ區受檢柱混凝土強度低于Ⅱ區受檢柱。

　　3.構件鑒定評級

　　根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)，依據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類(火災后結構構件損傷狀態不評Ⅰ級)：

　　狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

　　狀態Ⅱb——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。

　　狀態Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全性或正常使用性產生不利影響，應采取加固或局部更換措施。

　　狀態Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落;結構嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結構承載能力喪失或大部分喪失，危及結構安全，必須立即采取安全支護、徹底加固或拆除更換措施。

　　根據受檢區域混凝土構件表面的顏色、錘擊反應、剝落情況、火災后的混凝土強度及填充墻體表面顏色、裂縫對構件進行鑒定評級。

　　六、結論與建議

　　1.結論

　　(1)受檢廠房起火時間為2018年4月18日11時13分，火災持續時間約為3個小時，起火點為該廠房5-6/A-B軸區域化學配制罐，起火原因為加水閥閥門內漏引起，火災燒毀廠房內的化學配制罐和化學材料等。主要過火面積約161.76m2。

　　(2)檢測結果表明，廠房一層鋼筋混凝土構件表面發黑，個別構件發黃，并伴有裂縫，錘擊聲音個別較悶，混凝土表面粉刷層剝落;填充墻體表面發黑，并伴有破損，粉刷層大面積脫落，表層砂漿疏松。

　　(3)測量結果表明，廠房混凝土柱構件南北向最大側向位移為向北10mm，測點側向位移基本均超出相關規范要求。

　　(4)鉆芯法測試混凝土的強度。測試結果表明，Ⅱ區受檢柱構件混凝土強度推定為C25，Ⅲ區受檢柱構件混凝土強度推定為C15，Ⅲ區受檢柱混凝土強度低于Ⅱ區受檢柱。。

　　(5)依據Ⅱ區混凝土柱表面顯淺灰，局部粉刷層剝落，混凝土出現微細裂縫，錘擊聲音較響亮，判定Ⅱ區的最高溫度約為300℃~500℃;Ⅲ區混凝土柱表面顯淺黃，粉刷層大面積剝落，混凝土開裂，錘擊聲音較悶，判定Ⅲ區的最高溫度約為700℃~800℃。

　　(6)根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)，過火區域鋼筋混凝土柱的初步鑒定評級為局部Ⅱb級，其余為Ⅲ級，填充墻初步鑒定評級為Ⅲ級，鋼筋混凝土梁的初步鑒定評級為局部Ⅱb級，其余為Ⅲ級。

　　2.建議

　　通過對現場調查與檢測，并結合相關測試數據及分析，提出以下處理和修復建議：

　　(1)建議聘請有資質的加固設計和施工單位，對房屋進行加固設計及施工。

　　(2)對受損嚴重的鋼筋混凝土柱采用鋼筋混凝土置換法加固;受損較輕的鋼筋混凝土柱采取加固方式，首先鑿除表面酥松混凝土，并沖洗干凈;然后在原柱鋼筋外側，增加縱筋及箍筋，并植入基礎及二層梁內;柱外側澆筑高強灌漿料。也可采用其他實踐有效的火災后加固方法。

　　(3)對受檢區域的填充墻，進行加固處理或置換。

　　(4)對受損嚴重的鋼筋混凝土梁進行拆除置換，受損較輕的鋼筋混凝土梁，首先鑿除表面酥松混凝土，并沖洗干凈，然后對鑿除區采用高強灌漿料澆筑，最后在梁底粘貼碳纖維布進行加固。

　　七、主要技術依據

　　(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

　　(2)《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009);

　　(3)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007);

　　(4)《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008);

　　(5)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);

　　(6)業主提供的有關資料。